沈阳化工大学教师公寓物业服务
（招标编号：LNYSY20260303001）
项目所在地区：辽宁省,沈阳市
一、招标条件
本沈阳化工大学教师公寓物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0元，招标人为沈阳化工大学。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：沈阳化工大学教师公寓物业服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)沈阳化工大学教师公寓物业服务;
三、投标人资格要求
(001沈阳化工大学教师公寓物业服务)的投标人资格能力要求：1.参照《中华人民共和
国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目为专门面向中小企业采购的服务类项目。
（2）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。
供应商应对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准确定企业规模。
（3）中小企业是指《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）中规定的中小企业单位。
（4）根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号、财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号的规定，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。
3.本项目的特定资格要求：无;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月10日09时00分到2026年03月16日16时30分
获取方式：方式：线上下载，售价：500元/本，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月30日09时30分
递交方式：沈阳市铁西区北二东路12-1号唐轩中心805室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月30日09时30分
开标地点：沈阳市铁西区北二东路12-1号唐轩中心805室
七、其他
沈阳化工大学教师公寓物业服务的
招标公告
项目概况
沈阳化工大学教师公寓物业服务招标项目的潜在供应商应在辽宁尧舜禹项目管理有限公司获取招标文件，并于2026年3月30日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：LNYSY20260303001
项目名称：沈阳化工大学教师公寓物业服务
预算金额:本项目采用物业服务费(包干制)。物业服务费用收取方式为物业公司自行收取。
最高限价：100%（折扣），具体为教师公寓物业费1元/平方米/月（建筑面积），地下车位服务费普通车位55元/月位，地下车位服务费子母车位85元/月位，电梯使用费10元/月卡，南门教师公寓业主卫生费单间9元/月，南门教师公寓业主卫生费双室10元/月，南门教师公寓业主卫生费三室11元/月，南门教师公寓业主卫生费四室12元/月，南门教师公寓院内规划停车位（车库）9元/月，南门教师公寓院内规划（停车位）100/月。
采购需求：沈阳化工大学教师公寓物业服务，详见服务需求。
合同履行期限：本项目服务期为三年，每年经考核合格后可续签下一年度服务合同。
需落实的采购政策内容：中小企业扶持政策、促进残疾人就业采购政策、聘用建档立卡贫困人员物业公司的相关规定政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求：
1.参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目为专门面向中小企业采购的服务类项目。
（2）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。
供应商应对照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准确定企业规模。
（3）中小企业是指《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）中规定的中小企业单位。
（4）根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号、财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号的规定，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2026年3月10日至2026年3月16日，每天上午9:00至12:00，下午13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁尧舜禹项目管理有限公司
方式：线上下载
售价：500元/本，售后不退
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年3月30日9点30分（北京时间）
地点：沈阳市铁西区北二东路12-1号唐轩中心805室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
七、其他补充事宜
购买采购文件时将以下材料发送至lnysyzbglb@163.com，并拨打代理机构电话024
66691656进行确认：
1、法人或者其他组织的营业执照原件等主体证明文件或自然人的身份证明复印件及复印件加盖公章（自然人身份证明仅限在自然人作为投标主体时使用）；
2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件（自然人作为投标主体时不需提供）；
3、授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人购买采购文件的无需提供）；
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：沈阳化工大学
地址：沈阳市铁西区沈阳经济技术开发区11号街
联系方式：024-89386190
2.采购代理机构信息
名称：辽宁尧舜禹项目管理有限公司
地址：沈阳市铁西区北二东路12-1号唐轩中心804
联系方式：024-66691656
邮箱地址：lnysyzbglb@163.com
开户行：民生银行沈阳分行
账户名称：辽宁尧舜禹项目管理有限公司
账号： 154 106 925
3.项目联系方式
项目联系人:张昊、韩月、高飞
电 话： 024-66691656
八、监督部门
本招标项目的监督部门为沈阳化工大学。
九、联系方式
招标人：沈阳化工大学
地 址：沈阳市铁西区沈阳经济技术开发区11号街
联系人：李老师
电 话：024-89386190
电子邮件：无
招标代理机构：辽宁尧舜禹项目管理有限公司
地 址：沈阳市铁西区北二东路12-1号802室（唐轩中心）
联系人：高飞、韩月
电 话：024-66691656
电子邮件：lnysyzbglb@163.com
