1.招标条件
本招标项目沈阳化工大学新建学生社区综合服务中心建设项目已由辽宁省发展和改革委员会以辽发改社会[2026]93号
批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳化工大学，招标代理机构为辽宁工程招标有限公
司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：沈阳经济技术开发区11号街（沈阳化工大学校区内）
建设规模：新建1栋学生社区综合服务中心，总建筑面积6050平方米（含地下建筑面积200平方米），地上三层、
地下一层建筑，配套建设室外管线、道路铺装及绿化等设施。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 508 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年04月10日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年08月31日 ；
标段名称：沈阳化工大学新建学生社区综合服务中心建设项目勘察及设计综合服务
标段编号：E210101ET02000179001001
标段招标范围：沈阳化工大学新建学生社区综合服务中心建设项目勘察及设计综合服务包含地质详勘、设计、多测
合一及水土保持方案编制四部分内容。勘察服务（含测量）部分，包括但不限于建筑用地范围内工程岩土、水质等勘察
（确定满足初步设计的要求和施工设计要求），地形测绘、已有资料的收集、制定勘察纲要，进行勘探、取样、试验等
勘察作业和基坑支护设计、地基处理设计。编制工程勘察文件，提交地质勘察报告并按要求进行审查通过。以及与采购
人、施工单位的配合后续服务，包含施工过程中的补勘、桩基验槽、竣工验收等相应的服务内容。设计服务部分，包括
但不限于方案深化设计、初步设计及编制设计概算文件（含规划报批），设计任务书中提及到的所有专业及专项施工图
设计（包含但不限于：建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、消防、人防、基坑支护设计及降水、挡土墙工程、室内外
装修、景观道路绿化、夜景亮化、门窗专项设计、幕墙专项设计、智能化、通信、防雷、供配电、照明、智能水表、抗
震支架、网络系统、监控系统、小市政室外配套、绿色建筑（包括绿色建筑设计及相应的第三方服务等）、装配式（含
深化设计）、海绵城市（如有）专项设计，施工招投标技术服务，施工现场服务（包括设计人员驻场服务、图纸修改、
设计变更等内容）；用地范围内室外空间及环境的全部设计工作，编制竣工图并配合采购人办理初步设计报审、施工图
设计文件审查、消防设计审查等相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、工程竣工验收、备案。多测合一部分，
具体服务内容包括：1.规划放线测量：规划红线坐标及建筑物楼角坐标放线；2.规划核实测量：建设用地情况，建筑物
平面位置、高度、建筑面积，停车泊位，规划红线内部绿化、道路、设施等测绘及与规划指标比对；3.房产面积竣工测
绘：房屋分幅平面图绘制，房屋分层分户平面图绘制、房屋实测面积测算；4.地下综合管线竣工测量：管径、材质、埋
平面位置、高度、建筑面积，停车泊位，规划红线内部绿化、道路、设施等测绘及与规划指标比对；3.房产面积竣工测
绘：房屋分幅平面图绘制，房屋分层分户平面图绘制、房屋实测面积测算；4.地下综合管线竣工测量：管径、材质、埋
深、走向、管井平面坐标、井盖标高等。水土保持方案编制部分，具体内容为编制水土保持方案报告表，并遵照辽宁省
水利厅有关规定，通过相关部门的技术审批。
标段类别：服务类-其他；标段合同估算价：65.0万元。
投标保证金金额：5000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备 ([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建
筑行业乙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）乙级](含)以上)并且([勘察·综
合类·工程勘察综合类资质](含)以上或者[勘察·专业类·岩土工程·岩土工程乙级](含)以上或者[勘察·专业类·岩土工程
（分项）岩土工程勘察·岩土工程（分项）岩土工程勘察乙级](含)以上)资质，拟派项目负责人须具有[注册一级建筑师](含)
以上执业资格。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本项目接受联合体投标，联合体需以工程设计单位为主
体，联合体成员不得超过三家；。
3.3 其他要求：1、本项目接受联合体投标，联合体需以工程设计单位为主体，联合体成员不得超过三家； 2、项目负责人
须具备国家一级注册建筑师执业资格。 3、投标人须同时具有：（1）工程设计综合资质或者建筑行业乙级资质及以上资质或者
建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质；（2）工程勘察综合类资质或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或岩土工
程（分项）岩土工程勘察乙级及以上资质；（3）乙级及以上测绘资质（专业类别须包含界线与不动产测绘）。 4、在“信用中
国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行政执法局（2023年2月1日-2026年1月31日）查询到的处罚信息中，投标人（
联合体成员）不允许存在两次及以上串通投标行为。(以招标代理公司查询结果为准)。 5、本项目专门面向中小企业采购，以
联合体形式投标的，联合体各方成员均须为中小企业。。
3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于 2026年03月09日 08时30分至2026年03月16日 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程
咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年03月31日 09:30。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
/ 。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。
8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市城乡建设局，负责人：徐先生，联系方式：024-83962563。
2.招标负责人：袁鹤铭，联系方式：024-23391009。
10.联系方式
招 标 人： 沈阳化工大学 招标代理机构： 辽宁工程招标有限公司
地 址： 沈阳经济技术开发区11号街 地 址： 沈阳市和平区南九马路47号
邮 编： / 邮 编： 110005
联 系 人： 战寅 联 系 人： 袁鹤铭、姜北、李勃
电 话： 024-89386190 电 话： 024-23391009
传 真： / 传 真： /
电子邮件： / 电子邮件：lnzb119@163.com
