一、项目基本情况

项目名称：沈阳化工大学教师公寓物业服务采购项目

预算金额：本项目采用物业服务费(包干制)。物业服务费用收取方式为物业公司自行收取。

最高限价：物业服务费用标准：不高于1元/平方米/月（建筑面积）；地下车位服务费：不高于：普通车位55元/月位，子母车位85元/月位。电梯使用费：不高于10元/月卡。

采购需求：物业管理区域东至：中央湖畔小区；南至：十一号路；西至：十三号街；北至：十三号路。

项目面积：本项目总用建筑面积90000余平方米。共计建筑物12幢，地下负一层为停车场。多层住宅6幢，建筑面积35149.20平方米。别墅3幢，建筑面积10754.86平方米。高层住宅3幢，建筑面积41640.81平方米。另有商业用房，建筑面积2000余平方米，暂未启用。本项目规划建设，机动车停车位545个，电梯一共12部，涉及住户432户。

合同履行期限：三年特许运营权（从中标之日起），试用期一个月，试用期满如服务良好每年一续签，满三年再另行招标。

本项目（不）接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1.投标人具有独立承担民事责任的能力；

2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.本项目的特定资格要求：

（1）投标人依法注册登记、具有物业管理资质等相关资质的物业管理企业；

（2）具有经营管理相似物业业绩。

三、获取招标文件

时间：2021年2月25日至2021年3月3日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午08：30至11:30，下午13:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：在疫情防控应急响应期间，本项目允许通过电子邮件、邮寄等非现场方式完成投标人报名登记等相关事宜。

方式：现场发售或电子邮件。

售价：500元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2021年3月17日13点30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：辽宁宏运招投标代理有限公司2503会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

领取采购文件时须携带/邮寄以下材料：1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明

文件或自然人的身份证明复印件（自然人身份证明仅限在自然人作为响应主体时使用）；2、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件（自然人作为响应主体时不需提供）；3、授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人、自然人本人领取采购文件的无需提供）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 沈阳化工大学

地址： 沈阳经济技术开发区11号街

联系方式：王老师024-89388313

2.采购代理机构信息

名称： 辽宁宏运招投标代理有限公司

地址： 沈阳市和平区市府大路55号年华国际大厦2520室

联系方式：曹晓晨024-23492121

邮箱地址：caoxiaochenbenny@163.com

开户行：中国工商银行沈阳南京街支行

账户名称：辽宁宏运招投标代理有限公司

账号：9558833301000012230

3.项目联系方式

项目联系人：曹晓晨、顾莹

电 话：024-23492121

辽宁宏运招投标代理有限公司

2021年2月24日